Declaración de Predios

COMITE DE CAPACITACION

Declaración de Predios

Ante las inquietudes de Asociados sobre casos donde algunas Notarías están considerando como "habitualidad" operaciones de Transferencia de Inmuebles de propiedad horizontal, donde se venden 3 unidades inmobiliarias en una sola operación (1 departamento con cochera y depósito) y está exigiendo el pago de impuesto a las renta, les sugerimoso tomar en cuenta este argumento para justificar que no corresponde:

La Declaración de Predios le sirve a SUNAT para fiscalizar el IR por arrendamiento y para controlar los incrementos patrimoniales no justificados.

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El Ministerio de Economía y Finanzas emitió el DS 158-2008 EF, pubicado 11 Diciembre 2008, sobre Declaración Predios 2008, donde exoneró de presentarla al propietario que tenga hasta 3 predios (propiedad horizontal), siempre que sean destinados a vivienda, otro a cochera y el tercero a depósito, y se encuentren ubicados en una misma edificación.

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Por consecuencia lógica, si el MEF considera como un inmueble (Departamento, cochera y depósito), NO DEBERIA pagarse impuesto a la renta por la tranferencia de ellos siempre y cuando sea Casa habitación y haya permanecido por lo menos 2 años como propiedad a partir del 2004.

A continuación extracto del DS 158-2008 del Ministerio de Economía y Finanzas publicado el 11 Diciembre de 2008.

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Esperamos que les sea de utilidad

Comite de Capacitación ASPAI